Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 143 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 602 | 288000€ | 2420€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 423 | 225000€ | 2528€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 422 | 180000€ | 1622€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 418 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 398 | 176000€ | 1586€ |
2019-08-22 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 196000€ | 2227€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 243800€ | 2770€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 88 | 411 | 196000€ | 2227€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 315 | 178000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 123 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 160 | 279 | 335000€ | 2094€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 326 | 176000€ | 1978€ |
2020-01-17 | 1 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 407 | 196000€ | 2202€ |
2019-06-19 | 157 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 131 | 227300€ | 1959€ |
2022-09-29 | 138 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 129 | 169 | 249000€ | 1930€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 111 | 322 | 176000€ | 1586€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 341 | 242500€ | 2725€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-16 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 230000€ | 2584€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 321 | 176000€ | 1586€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 550 | 200000€ | 1802€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 407 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-09 | 160 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 245 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-15 | 169 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 135 | 239 | 320000€ | 2370€ |
2023-03-29 | 115 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 182 | 1275 | 380000€ | 2088€ |
2021-01-07 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 85 | 423 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-25 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 153 | 92 | 412700€ | 2697€ |
2022-08-10 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 94 | 500 | 196000€ | 2085€ |
2021-02-11 | 2 | AV GALLOUEDEC | 6 | 150 | 257 | 198000€ | 1320€ |
2022-04-27 | 6 | AV GALLOUEDEC | 3 | 53 | 528 | 169000€ | 3189€ |
2019-09-05 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 139 | 179000€ | 1627€ |
2022-04-29 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 147 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU CHAMP COFFIN | 3 | 60 | 132 | 167700€ | 2795€ |
2020-12-29 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 6 | 145 | 625 | 305760€ | 2109€ |
2021-01-22 | 12 | AV GALLOUEDEC | 7 | 203 | 862 | 336200€ | 1656€ |
2022-12-15 | 90 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 96 | 542 | 290000€ | 3021€ |
2021-12-01 | 184 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 267 | 105000€ | 1235€ |
2019-07-02 | 10 | AV GALLOUEDEC | 7 | 133 | 660 | 234600€ | 1764€ |
2020-10-30 | 87 | RUE DE LA HUCHETTERIE | 4 | 106 | 633 | 255000€ | 2406€ |
2022-12-20 | 229 | RUE DU NECOTIN | 6 | 117 | 272 | 281200€ | 2403€ |
2019-06-19 | 902 | RUE DU BIGNON | 5 | 174 | 1126 | 370000€ | 2126€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU BIGNON | 4 | 144 | 551 | 481100€ | 3341€ |
2022-07-29 | 45 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 2 | 82 | 321 | 265400€ | 3237€ |
2021-05-31 | 240 | RUE DU NECOTIN | 4 | 90 | 606 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU BIGNON | 3 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 243 | 231950€ | 2899€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE LA BAILLY | 7 | 113 | 513 | 221920€ | 1964€ |
2020-05-12 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2022-05-25 | 858 | RUE DU BIGNON | 3 | 74 | 300 | 190000€ | 2568€ |
2020-02-17 | 200 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 85 | 626 | 209800€ | 2468€ |
2019-07-08 | 217 | RUE DU NECOTIN | 5 | 153 | 527 | 454000€ | 2967€ |
2021-05-04 | 1 | RUE SAINT JUST | 5 | 136 | 452 | 221524€ | 1629€ |
2022-07-13 | 175 | RUE DES FOSSES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2022-02-28 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-09 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-04-03 | 164 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 136 | 982 | 255000€ | 1875€ |
2020-11-27 | 167 | RUE DES FOSSES | 5 | 75 | 292 | 202700€ | 2703€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE COULVREUX | 4 | 90 | 407 | 343000€ | 3811€ |
2019-09-20 | 157 | RUE DES GRAPINIERES | 4 | 79 | 626 | 232000€ | 2937€ |
2022-09-30 | 23 | RUE ANTONIN MAGNE | 4 | 72 | 507 | 260830€ | 3623€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 71652€ | 515€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 342661€ | 2465€ |
2021-01-14 | 10 | RUE HENRI COULLAUD | 5 | 102 | 440 | 252000€ | 2471€ |
2021-08-16 | 20 | RUE SAINT JUST | 6 | 99 | 155 | 145000€ | 1465€ |
2019-06-07 | 26 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 155 | 148500€ | 1597€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 155000€ | 2246€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 167000€ | 2420€ |
2020-11-12 | 158 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 69 | 379 | 211000€ | 3058€ |
2020-12-02 | 40 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 102 | 152500€ | 2311€ |
2021-11-22 | 38 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 148 | 147500€ | 2235€ |
2020-12-11 | 5 | RUE HENRI COULLAUD | 4 | 91 | 467 | 255000€ | 2802€ |
2021-09-01 | 59 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 235 | 215000€ | 2443€ |
2019-08-30 | 51 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 450 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-19 | 88 | ALL JEAN DORAT | 5 | 118 | 635 | 343000€ | 2907€ |
2021-11-29 | 197 | RUE DU NECOTIN | 5 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2023-03-03 | 41 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 154 | 170000€ | 1828€ |
2020-09-30 | 61 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 353 | 194000€ | 2205€ |
2022-05-13 | 156 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 158 | 390 | 410000€ | 2595€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DU BIGNON | 5 | 49 | 1076 | 234450€ | 4785€ |
2021-09-29 | 35 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 151 | 496 | 548700€ | 3634€ |
2022-07-11 | 80 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 110 | 295 | 195000€ | 1773€ |
2023-03-22 | 191 | RUE DU NECOTIN | 4 | 158 | 714 | 288000€ | 1823€ |
2022-04-14 | 914 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 105 | 470 | 160000€ | 1524€ |
2020-02-03 | 83 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 598 | 216800€ | 2744€ |
2022-01-25 | 208 | RUE DU NECOTIN | 3 | 91 | 534 | 265000€ | 2912€ |
2020-02-14 | 63 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 3 | 72 | 392 | 180000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 83 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 97 | 205 | 219100€ | 2259€ |
2020-04-24 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 262 | 225000€ | 2473€ |
2019-07-25 | 14 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 223 | 140300€ | 1559€ |
2021-08-25 | 14 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 223 | 158000€ | 1756€ |
2021-09-23 | 206 | RUE DU NECOTIN | 5 | 130 | 438 | 195000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 372 | 265300€ | 2503€ |
2023-05-02 | 52 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 210 | 135000€ | 1985€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 416 | 267000€ | 2282€ |
2021-04-28 | 155 | RUE DES FOSSES | 5 | 128 | 441 | 278250€ | 2174€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2022-07-01 | 852 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 148 | 838 | 330000€ | 2230€ |
2021-04-21 | 866 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 123 | 491 | 345000€ | 2805€ |
2023-04-28 | 154 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 89 | 343 | 217600€ | 2445€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PAUL DELMET | 7 | 122 | 692 | 249900€ | 2048€ |
2020-07-25 | 8 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 84 | 259 | 235000€ | 2798€ |
2019-12-23 | 175 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 104 | 124 | 192000€ | 1846€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DU BIGNON | 6 | 140 | 722 | 247200€ | 1766€ |
2021-01-07 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 203120€ | 2138€ |
2022-07-26 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 241030€ | 2537€ |
2022-04-07 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 307 | 191000€ | 2581€ |
2022-05-11 | 6 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 235 | 187900€ | 2409€ |
2021-07-28 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 125 | 810 | 155000€ | 1240€ |
2019-09-07 | 1 | RUE PAUL DELMET | 4 | 81 | 192 | 183000€ | 2259€ |
2021-03-12 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 127 | 433 | 236250€ | 1860€ |
2020-01-20 | 51 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 128 | 218 | 159000€ | 1242€ |
2021-02-24 | 185 | RUE DU NECOTIN | 3 | 133 | 255 | 244000€ | 1835€ |
2022-03-24 | 13 | RUE FERNAND GRAVIER | 6 | 78 | 628 | 307400€ | 3941€ |
2022-05-25 | 15 | RUE TINO ROSSI | 4 | 80 | 155 | 132600€ | 1658€ |
2022-02-22 | 7 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 91 | 315 | 247850€ | 2724€ |
2023-03-22 | 72 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 218 | 182500€ | 2401€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2022-01-19 | 6 | RUE PAUL DELMET | 5 | 115 | 152 | 215000€ | 1870€ |
2021-04-15 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 78 | 353 | 80000€ | 1026€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 119 | 210 | 217000€ | 1824€ |
2022-03-15 | 751 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 120 | 342 | 275000€ | 2292€ |
2021-06-15 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 377 | 222700€ | 2474€ |
2021-01-19 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 35 | 209 | 135000€ | 3857€ |
2021-02-18 | 5 | RUE JULES RAIMU | 5 | 80 | 425 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-03 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 135 | 285 | 292350€ | 2166€ |
2021-01-08 | 415 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2022-12-21 | 64 | AV GALLOUEDEC | 4 | 120 | 1179 | 460000€ | 3833€ |
2021-05-18 | 9 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 271 | 1010 | 615000€ | 2269€ |
2021-06-29 | 150 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 104 | 457 | 160000€ | 1538€ |
2021-02-23 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 103 | 200 | 247000€ | 2398€ |
2022-06-30 | 24 | RUE TINO ROSSI | 3 | 68 | 141 | 163900€ | 2410€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FERNAND GRAVIER | 7 | 147 | 549 | 300000€ | 2041€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUC MALLET | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2022-03-10 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 103 | 199 | 205000€ | 1990€ |
2020-09-14 | 345 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 82 | 563 | 262500€ | 3201€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 75000€ | 577€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 233230€ | 1794€ |
2023-05-05 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 140310€ | 1389€ |
2021-01-29 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 266750€ | 2641€ |
2023-04-04 | 50 | RUE DU BIGNON | 4 | 95 | 340 | 285000€ | 3000€ |
2023-03-14 | 6 | RUE FERNAND GRAVIER | 4 | 88 | 613 | 274000€ | 3114€ |
2020-03-18 | 501 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 5 | 120 | 554 | 218710€ | 1823€ |
2022-09-20 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 415 | 210000€ | 3000€ |
2023-03-16 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 99 | 230 | 240000€ | 2424€ |
2022-05-09 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 80000€ | 870€ |
2020-09-23 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 152000€ | 1652€ |
2023-01-17 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 218250€ | 2372€ |
2021-06-24 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 178 | 50000€ | 588€ |
2020-07-28 | 130 | ALL LEO FERRE | 6 | 152 | 716 | 342000€ | 2250€ |
2020-02-28 | 21 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 60 | 365 | 125000€ | 2083€ |